Скільки коштує будинок-контейнер? (Посібник 2024)

Типовий діапазон витрат на будівництво будинку-контейнера становить від 25 ${1}} до 250 $000.

Деякі з факторів, які впливають на вартість контейнерного будинку, включають розмір будинку; витрати на оплату праці та дозвільні документи; монтаж фундаменту; монтаж дверей, вікон, покрівлі; монтаж електрики, сантехніки та опалення; комунальні послуги; обрамлення та монтаж; гіпсокартон і фарбування; підлогове покриття; і світильники та прилади.

Будинки з транспортних контейнерів мають ряд переваг, включаючи доступність, довговічність, універсальність, короткий час будівництва та екологічність.

Більшість власників будинків не матимуть навичок або досвіду, необхідних для будівництва власного будинку для транспортування контейнерів; у багатьох випадках їм рекомендується найняти генерального підрядника для управління проектом.

 

Думаєте про будівництво контейнерного будинку?

У зв’язку зі стрімким зростанням цін на нерухомість не дивно, що багато людей виходять на нові території, коли справа доходить до будівництва будинків. Крихітні будинки користувалися значною популярністю протягом деякого періоду часу, але будинки-контейнери можуть стати новою тенденцією в житловій та бізнес-нерухомості. У цих будинках використовуються нові або вживані транспортні контейнери як конструктивна основа для нового будинку.

 

За даними HomeGuide, вартість будівництва будинку-контейнера коливається від 25 ${1}} до 250 $000. Широкий діапазон пояснюється різними факторами, пов’язаними з плануванням, будівництвом та оздобленням контейнерного будинку, включаючи розмір будинку, кількість контейнерів, встановлення фундаменту, витрати на оплату праці, встановлення інженерних комунікацій, покриття підлоги, покрівлі, будівельні матеріали, дозволи та інше. Клієнти можуть скористатися цим посібником, щоб дізнатися більше про фактори вартості доставки контейнерів додому, щоб скласти точний бюджет для проекту будівництва контейнерного будинку.

 

Ключові фактори вартості

Будівництво нового будинку, навіть якщо корпус спочатку складався з одного або кількох транспортних контейнерів, є складним проектом, який може швидко стати дорогим і непосильним. Перш ніж відступити, власникам будинків рекомендується ознайомитися з різними факторами, які можуть вплинути на вартість проекту, включаючи розмір будинку, будівельні матеріали та місцеву оплату праці.
 

Домашній розмір і кількість контейнерів

Транспортні контейнери мають три стандартні довжини, включаючи 10-фут, 20-фут і 40-фут. Зазвичай вони мають ширину 8 футів і висоту 8,5 футів, хоча існують також контейнери з високим кубом, які, будучи на фут вищими за стандартні транспортні контейнери, запропонують домовласнику трохи додаткового простору всередині транспортного контейнера. Розрізаючи та зварюючи транспортні контейнери, будівельники можуть використовувати кілька контейнерів для будівництва більших будинків.
 

Однак чим більший будинок і чим більше транспортних контейнерів потрібно для будівництва, тим вища вартість проекту. У середньому одноконтейнерні моделі коштують приблизно від 25,{1}} до 80 доларів США,000 тоді як багатоконтейнерні будинки зазвичай коштують від 80,{6}} до 250 доларів США,000. Ціни на контейнерні будинки можуть бути нижчими або вищими за ці середні.

 

Праця та Дозволи

Під час будівництва нової будівлі, надбудови існуючої будівлі або встановлення додаткової будівлі на території власник будинку повинен отримати дозвіл на будівництво, вартість якого може коливатися від 500 до 2 доларів США, 000. Крім того, домовласнику важливо переконатися, що будинок для транспортування контейнерів прийнятний для місця розташування відповідно до місцевих правил зонування.
 

Хоча більшість виробників контейнерних будинків візьмуть на себе відповідальність за отримання дозволів на будівництво, все одно важливо підтвердити цю відповідальність перед початком проекту. Власникам будинків також потрібно буде скласти бюджет на вартість робочої сили, включаючи найкращі послуги дизайнера інтер’єру, генеральних підрядників, архітекторів, креслярів, сантехніків та електриків. Ставки робочої сили змінюються залежно від місцевої економіки та попиту та пропозиції в регіоні.

 

Монтаж фундаменту

Щоб новий контейнерний будинок не зрушився або не був перекинутий сильними штормовими вітрами, необхідно встановити фундамент для опори контейнерного будинку. Зазвичай фундамент для будинку з транспортного контейнера коштує в середньому від 3{1}} до 19 350 доларів США, хоча це залежить від розміру та матеріалу, використаного для виготовлення фундаменту.
 

Найпоширенішим і найдоступнішим матеріалом є фундамент з бетонних плит, який зазвичай коштує від 5,75 до 13,50 доларів за квадратний фут. Однак власники будинків також можуть вибрати опорні опори або фундаменти повного простору, якщо вони готові заплатити вищу ціну за цю частину проекту. Фундамент опори ідеально підходить для будинків, побудованих на нерівній місцевості, де проста плитна основа не підійде; будинок побудований на серії вертикальних стовпів, які передають навантаження будівлі на ґрунт. Фундамент простору для повзання можна побудувати на похилій місцевості та залишити простір для зберігання, проводів або сантехніки під будинком.

 

Двері, вікна та покрівля

Різноманітні будівельні матеріали, необхідні для будівництва контейнерного будинку, можна розділити на окремі групи для полегшення вибору та складання бюджету. Двері та вікна для будинків-контейнерів — це, по суті, отвори, вирізані в сталевій зовнішній частині, які потім зміцнюються додатковими каркасами, щоб уникнути ослаблення стінок контейнера. Клієнти можуть розраховувати заплатити приблизно від 230 до 820 доларів США за кожні внутрішні двері та від 500 до 1900 доларів США за кожні зовнішні двері. Вікна коштують трохи дешевше, ніж зовнішні двері, в середньому від 400 до 650 доларів за вікно.
 

Власники будинків можуть вибрати похилі або плоскі дахи в залежності від особистих уподобань і конструкції. Дах транспортного контейнера є найслабшим місцем конструкції, тому зазвичай потрібна додаткова конструкція даху над верхньою частиною контейнера. Покрівля будинку з контейнерів зазвичай коштує від 3 до 6 доларів за квадратний фут.

Електрика, сантехніка та вентиляція, вентиляція та кондиціонування

Будинок-контейнер без електрики, сантехніки та систем опалення, вентиляції та кондиціонування повітря — це не більше ніж гарно обставлений транспортний контейнер. Значна частина електричної, сантехнічної та вентиляційної інфраструктури буде встановлена ​​перед доставкою збірного будинку-контейнера, але це не стосується будинку на замовлення. Власникам будинків варто пам’ятати, що вартість встановлення може збільшуватися або зменшуватися залежно від потреб будинку в електриці, сантехніці, опаленні й охолодженні.

 

Електропроводкабудинок-контейнер зазвичай коштуватиме приблизно від 1,56 до 3,75 доларів США за квадратний фут або в середньому від 1600 до 7800 доларів США.

Лінії водопостачання та каналізаціївстановлення коштує від 4 до 6 доларів за квадратний фут або приблизно від 450 до 1800 доларів за кріплення. Крім того, встановлення традиційного водонагрівача коштує від 300 до 1800 доларів США, тоді як водонагрівач без резервуара коштуватиме від 800 до 3500 доларів США.

Системи опалення, вентиляції та кондиціонування повітрядля будинків-контейнерів може варіюватися приблизно від 2 000 до 10 дол. США000 за встановлення безканальної міні-спліт-системи, яка ідеально підходить для обмеженого простору всередині будинків-контейнерів.

Комунальні послуги

Як згадувалося, більшість внутрішньої інфраструктури буде встановлено до прибуття збірного контейнерного будинку на місце встановлення. Однак це не стосується комунальних послуг, які, можливо, все ще потребують розширення від місцевих муніципальних систем, перш ніж їх можна буде підключити до нового контейнерного будинку. Підключення контейнерного будинку до місцевих інженерних мереж, як правило, передбачає кілька додаткових витрат, наприклад наступні.

 

Каркас та ізоляція

З огляду на те, що транспортний контейнер уже має базову конструкцію, більша частина каркасу обмежується внутрішніми стінами, хоча дверні прорізи, вікна та будь-які інші слабкі місця в конструкції вимагають додаткового посилення. Обрамлення стін контейнерного будинку зазвичай коштуватиме від 18 до 24 доларів за погонний фут, залежно від висоти стелі.
 

Додавання ізоляції до будинку-контейнера дозволить домовласнику та його мешканцям насолоджуватися інтер’єром будинку в морозні та пекучі спекотні місяці року. Однак додавання багатьох шарів ізоляції може зменшити розмір житлового простору, тому власникам будинків рекомендується використовувати напилену піноізоляцію з високим значенням R (показник того, наскільки добре будівля запобігає потоку тепла всередину та назовні будинку), наприклад ізоляція з поліуретанової піни. Власники будинків можуть розраховувати заплатити від 0,80 до 4,50 доларів США за квадратний фут за встановлення контейнерної ізоляції будинку.

 

Гіпсокартон і фарбування

Після встановлення каркаса та утеплювача наступним кроком є ​​укладання гіпсокартону. Установка гіпсокартону для будинку-контейнера зазвичай коштуватиме приблизно від 1,50 до 3,50 доларів США за квадратний фут стіни або стелі. Обклеювання, фарбування та фарбування гіпсокартону коштуватиме приблизно від 1 до 4 доларів за квадратний фут або від 20 до 50 доларів на годину.
 

Через те, що будівництво збірного контейнерного будинку відбувається на закритому об’єкті, домовласник може не отримати можливості попрацювати з гіпсокартоном або пофарбувати інтер’єр будинку. Однак, якщо будівельники контейнерних будинків дозволять домовласнику зробити ці штрихи своїми руками, це може допомогти зменшити загальну вартість проекту.
 

Підлогове покриття

Домашнім майстрам не рекомендується обробляти підлогу в контейнерному будинку без попереднього досвіду. Власники будинків захочуть поговорити з будівельником контейнерних будинків, щоб визначити, чи буде ця частина проекту завершена на заводі чи на місці після підключення комунікацій. Власникам будинків доведеться заплатити приблизно від 6 до 10 доларів США за квадратний фут за матеріал і встановлення підлоги з контейнерів.
 

Вартість улаштування підлоги варіюється в залежності від типу матеріалу, розміру підлоги, конфігурації будинку, кількості контейнерів і поверховості. Домовласники можуть звернутися до виробника контейнерних будинків, щоб дізнатися найкращий тип підлоги для контейнерних будинків і вибрати зовнішній вигляд або дизайн, який відповідає естетичним смакам домовласника.

 

Світильники та техніка

Останніми частинами будинку, які встановлюються, як правило, є освітлювальні прилади, сантехніка, електроприлади та будь-яка побутова техніка, яку домовласник вибрав для будинку. Саме тут будь-які прогалини в бюджеті можна компенсувати, вибравши недорогі та доступні світильники та техніку для завершення будинку.
 

Крім того, якщо в бюджеті є додаткове місце, власники будинків можуть витратити гроші на висококласні змішувачі, освітлювальні прилади, побутову техніку та багатоцільові меблі, які можуть служити місцем для зберігання. Додавання відкидних столів або розкладного дивана, який одночасно виконує роль ліжка, — це чудовий спосіб максимізувати життєвий простір у контейнерному будинку.

 

Додаткові витрати та міркування
 

Після визначення планів контейнерного будинку та бюджету будівництва клієнти повинні розглянути деякі додаткові витрати, включаючи ціну на придбання земельних ділянок, витрати на очищення землі, витрати на сортування, послуги з благоустрою, комісії за страхування житла, та місцеві податки на майно.